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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Situé à Gex, découvrez ce studio de 30 m² en bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Au 1er étage, ce bien bénéficie d'une exposition ouest, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 19 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 998 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 45 618 € | 3,61% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 64 638 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 498 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GEX ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GEX
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159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à GEX |
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T1 GEX
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159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à GEX |
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T1 GEX
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 32 m² à GEX |
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T1 GEX
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 32 m² à GEX |
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T1 GEX
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 32 m² à GEX |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 95 Rue De Pitegny | 197 500 € | 38 m² | 5 197 € |
| 11/06/2026 | 14 Pas De L Abondance | 182 630 € | 24 m² | 7 610 € |
| 03/06/2026 | 30 Imp Des Campagnols | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 01/06/2026 | 204 Rue Marius Cadoz | 160 530 € | 24 m² | 6 689 € |
| 29/05/2026 | 36 Imp Des Campagnols | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 22/05/2026 | 22 Rue Des Terreaux | 450 000 € | 22 m² | 20 455 € |
| 19/05/2026 | 246 Rue Marius Cadoz | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 04/05/2026 | 19 Rue Ernest Zegut | 1 260 000 € | 49 m² | 25 714 € |
| 30/04/2026 | 75 Rue Des Lapidaires | 14 101 698 € | 49 m² | 287 790 € |
| 29/04/2026 | 29 Rue De Geneve | 193 230 € | 50 m² | 3 865 € |
| 24/04/2026 | 30 Imp Des Campagnols | 167 215 € | 31 m² | 5 394 € |
| 23/04/2026 | 173 Rue Marius Cadoz | 153 650 € | 24 m² | 6 402 € |
| 20/04/2026 | 250 Av De Belle Ferme | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 09/04/2026 | 52 Rue De L Horloge | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |
| 07/04/2026 | 884 Av Francis Blanchard | 219 000 € | 42 m² | 5 214 € |