Maison • 4 pièces • 104 m²

GEX (01170) • Centre

DPE C

Quartier Centre

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 629 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -27 086 €

Prix net vendeur 601 914 €

Frais de notaire +43 109 €

Émoluments 6 247 €

Droits & taxes 35 512 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 672 109 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 672 109 €

Capital à emprunter 672 109 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 157 €/mois	24 718 €/mois	685 188 €	80 290 €	3,60%
10 ans	6 021 €/mois	18 245 €/mois	722 520 €	117 622 €	3,64%
15 ans	4 393 €/mois	13 312 €/mois	790 740 €	185 842 €	3,73%
20 ans	3 608 €/mois	10 933 €/mois	865 920 €	261 022 €	3,82%
25 ans Recommandé	3 160 €/mois	9 576 €/mois	948 000 €	343 102 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Gex →

Prix/m²

10% plus cher

* Maison 4p, GEX — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, GEX ↘ -2.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, GEX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/05/2026	126 Che Du Bois De La Motte	446 050 €	95 m²	4 695 €
31/03/2026	137 Rue Des Aulnes	12 348 803 €	88 m²	140 327 €
31/03/2026	251 Rue Des Aulnes	12 348 803 €	110 m²	112 262 €
03/02/2026	364 Rue De Geneve	445 000 €	102 m²	4 363 €
30/12/2025	221 Rue Du Commerce	676 000 €	106 m²	6 377 €
19/12/2025	45 Imp Du Hameau Des Pres	565 000 €	105 m²	5 381 €
15/12/2025	194 Rue Des Faneurs	567 540 €	104 m²	5 457 €
19/09/2025	153 Rue Du Pre De L Etang	605 000 €	86 m²	7 035 €
12/09/2025	88 Rue De La Poudriere	530 000 €	97 m²	5 464 €
29/08/2025	180 Imp Des Chenes	595 000 €	107 m²	5 561 €
29/07/2025	85 Imp De La Charite	549 000 €	105 m²	5 229 €
21/07/2025	106 Imp Du Soc	630 000 €	110 m²	5 727 €
27/06/2025	331 Av Des Tilleuls	580 000 €	115 m²	5 043 €
26/06/2025	La Ville	390 000 €	95 m²	4 105 €
22/05/2025	848 Che Des Galas	515 000 €	85 m²	6 059 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).