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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Réf 2105DW: Gex, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, vous serez séduits par ce magnifique appartement duplex d’environ 118 m², situé au dernier étage d’une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 591 948 € | 67 765 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 622 920 € | 98 737 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 679 680 € | 155 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 744 480 € | 220 297 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 287 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GEX ↗ +31.4% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GEX
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545 000 € | 4 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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545 000 € | 4 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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T5 GEX
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545 000 € | 4 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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T5 GEX
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T5 GEX
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T5 GEX
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T5 GEX
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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528 000 € | 4 157 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 458 650 € | 99 m² | 4 633 € |
| 20/08/2025 | 110 Rue Leone De Joinville | 584 230 € | 104 m² | 5 618 € |
| 15/07/2025 | 35 Rue De Pitegny | 454 100 € | 101 m² | 4 496 € |
| 03/06/2025 | 44 Rue De L Horloge | 249 000 € | 97 m² | 2 567 € |
| 20/03/2025 | 165 Che De L Aiglette | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 20/02/2025 | 81 Rue Du Commerce | 369 000 € | 134 m² | 2 754 € |
| 24/10/2024 | 319 Rue Marius Cadoz | 446 910 € | 98 m² | 4 560 € |
| 27/08/2024 | 26 Av Francis Blanchard | 355 400 € | 101 m² | 3 519 € |
| 15/07/2024 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 534 905 € | 99 m² | 5 403 € |
| 07/06/2024 | 117 Rue Du Commerce | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 30/05/2024 | Che De La Vignette | 406 000 € | 130 m² | 3 123 € |
| 29/02/2024 | 77 Rue De La Fontaine | 504 000 € | 120 m² | 4 200 € |