433 754 €
Bien
100 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
4 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit433 754 €
Local commercial • 100 m²
GEX (01170) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 754 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 655 €
Prix net vendeur
413 099 €
Frais de notaire
+30 159 €
Émoluments
4 437 €
Droits & taxes
24 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 913 €
Capital à emprunter
463 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 472 920 € | 55 399 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 498 720 € | 81 199 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 545 760 € | 128 239 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 180 319 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 236 779 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 126 Che Du Bois De La Motte | 446 050 € | 95 m² | 4 695 € |
| 31/03/2026 | 137 Rue Des Aulnes | 12 348 803 € | 88 m² | 140 327 € |
| 31/03/2026 | 251 Rue Des Aulnes | 12 348 803 € | 110 m² | 112 262 € |
| 03/02/2026 | 364 Rue De Geneve | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 30/12/2025 | 221 Rue Du Commerce | 676 000 € | 106 m² | 6 377 € |
| 19/12/2025 | 45 Imp Du Hameau Des Pres | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 15/12/2025 | 194 Rue Des Faneurs | 567 540 € | 104 m² | 5 457 € |
| 19/09/2025 | 153 Rue Du Pre De L Etang | 605 000 € | 86 m² | 7 035 € |
| 12/09/2025 | 88 Rue De La Poudriere | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 29/08/2025 | 180 Imp Des Chenes | 595 000 € | 107 m² | 5 561 € |
| 29/07/2025 | 85 Imp De La Charite | 549 000 € | 105 m² | 5 229 € |
| 21/07/2025 | 106 Imp Du Soc | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 27/06/2025 | 331 Av Des Tilleuls | 580 000 € | 115 m² | 5 043 € |
| 26/06/2025 | La Ville | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 22/05/2025 | 848 Che Des Galas | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |