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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Maison 7 pièces, constructeur de maison en Haute-Savoie de confiance depuis 2012, vous propose d'élaborer les plans de votre future villa. Situé à Gex, au cœur du village, votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 853 €/mois | 35 918 €/mois | 995 652 € | 104 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 706 €/mois | 26 382 €/mois | 1 044 720 € | 153 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 304 €/mois | 19 103 €/mois | 1 134 720 € | 243 756 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 1 240 080 € | 349 116 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 1 352 400 € | 461 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GEX
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940 000 € | 4 196 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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940 000 € | 4 196 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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T8 GEX
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940 000 € | 4 196 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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940 000 € | 4 196 € | 224 m² | 8 | Voir |
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940 000 € | 4 196 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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900 000 € | 4 091 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 GEX
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895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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T8 CROZET
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895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZET
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895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 VESANCY
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980 000 € | 4 495 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZET
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980 000 € | 4 949 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZET
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980 000 € | 4 949 € | 198 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rle De L Eglise | 842 150 € | 215 m² | 3 917 € |
| 11/09/2025 | 907 Rte De Tutegny | 770 000 € | 175 m² | 4 400 € |
| 05/09/2025 | 35 Imp Des Clavieres D'englane | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 29/07/2025 | 128 Rue Des Transporteurs | 695 000 € | 200 m² | 3 475 € |
| 26/06/2025 | 75 Imp Du Vallon | 1 035 000 € | 186 m² | 5 565 € |
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |
| 06/11/2024 | 138 Imp Des Clavieres D'englane | 1 040 000 € | 195 m² | 5 333 € |
| 05/09/2024 | 35 Imp Des Contreforts | 1 042 106 € | 180 m² | 5 789 € |
| 24/05/2024 | 45 Imp Richelieu | 980 000 € | 158 m² | 6 203 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |