Maison • 3 pièces • 45 m²

GEX (01170)

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 269 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 810 €

Prix net vendeur 256 190 €

Frais de notaire +19 398 €

Émoluments 2 933 €

Droits & taxes 15 115 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 288 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 288 398 €

Capital à emprunter 288 398 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 453 €/mois	10 464 €/mois	290 052 €	30 494 €	3,20%
10 ans	2 536 €/mois	7 685 €/mois	304 320 €	44 762 €	3,25%
15 ans	1 836 €/mois	5 564 €/mois	330 480 €	70 922 €	3,35%
20 ans	1 505 €/mois	4 561 €/mois	361 200 €	101 642 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 313 €/mois	3 979 €/mois	393 900 €	134 342 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

13% moins cher

* Maison 3p, GEX — annonces actives ce mois

Maison 3p

Maison 3 pièces, GEX ↘ -18.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 3 pièces, GEX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

5 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/04/2025	45 Pas De L Abondance	415 000 €	57 m²	7 281 €
08/04/2025	162 Rue Leone De Joinville	269 900 €	32 m²	8 434 €
11/07/2024	456 Che De Monchanais	150 000 €	37 m²	4 054 €
10/10/2023	356 Rue De Geneve	183 000 €	28 m²	6 536 €
02/10/2023	572 Rue Du Creux Du Loup	670 000 €	25 m²	26 800 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).