Maison • 10 pièces • 311 m²

GEX (01170)

Niveaux 3

Construction 1986

Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Jardin Cheminée Agrandissable

DPE D 211 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Maison familiale de caractère — Aux portes de Genève, Gex Découvrez une propriété où espace, lumière, intimité et douceur de vivre composent un cadre privilégié aux portes de Genèv...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 099 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -42 269 €

Prix net vendeur 1 056 731 €

Frais de notaire +74 305 €

Émoluments 10 608 €

Droits & taxes 62 347 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 173 305 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 173 305 €

Capital à emprunter 1 173 305 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 197 €/mois	43 021 €/mois	1 192 548 €	136 574 €	3,51%
10 ans	10 457 €/mois	31 688 €/mois	1 254 840 €	198 866 €	3,53%
15 ans	7 606 €/mois	23 048 €/mois	1 369 080 €	313 106 €	3,61%
20 ans	6 250 €/mois	18 939 €/mois	1 500 000 €	444 026 €	3,73%
25 ans Recommandé	5 452 €/mois	16 521 €/mois	1 635 600 €	579 626 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

14% plus cher

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Distribution des prix

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1 ventes réelles — Maisons de 248 à 373 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/10/2024	911 Rte De Tutegny	1 540 000 €	301 m²	5 116 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).