890 000 €
T6
165 m²
GEX
01170
-9%
vs marché
5 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit890 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
GEX (01170) • Ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 231 €
Prix net vendeur
855 769 €
Frais de notaire
+60 521 €
Émoluments
8 681 €
Droits & taxes
50 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
950 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
950 521 €
Capital à emprunter
950 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 381 €/mois | 34 488 €/mois | 956 004 € | 100 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 360 €/mois | 25 333 €/mois | 1 003 200 € | 147 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 1 089 540 € | 234 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 1 190 640 € | 335 172 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 298 700 € | 443 232 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GEX ↗ +8.3% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GEX
|
895 000 € | 5 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 GEX
|
895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T8 CROZET
|
895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T6 GEX
|
895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEX
|
895 000 € | 5 056 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T8 CROZET
|
895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T7 ECHENEVEX
|
875 000 € | 5 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ECHENEVEX
|
875 000 € | 5 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 ECHENEVEX
|
875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECHENEVEX
|
869 000 € | 5 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSY
|
925 000 € | 5 110 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSY
|
925 000 € | 5 110 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSY
|
925 000 € | 5 110 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSY
|
925 000 € | 5 110 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 907 Rte De Tutegny | 770 000 € | 175 m² | 4 400 € |
| 10/09/2025 | 96 Imp Des Contreforts | 950 000 € | 137 m² | 6 934 € |
| 05/09/2025 | 35 Imp Des Clavieres D'englane | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 26/06/2025 | 75 Imp Du Vallon | 1 035 000 € | 186 m² | 5 565 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 12/02/2025 | 31 Imp Du Lynx | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue Du Creux Du Loup | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 06/11/2024 | 138 Imp Des Clavieres D'englane | 1 040 000 € | 195 m² | 5 333 € |
| 05/09/2024 | 35 Imp Des Contreforts | 1 042 106 € | 180 m² | 5 789 € |
| 24/05/2024 | 45 Imp Richelieu | 980 000 € | 158 m² | 6 203 € |
| 25/01/2024 | 68 Pl Perdtemps | 394 840 € | 147 m² | 2 686 € |
| 09/11/2023 | 139 Imp Des Clavieres D'englane | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |