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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 19 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 28 267 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 64 027 € | 3,50% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 84 607 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GEX ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 454 Rue Des Abattoirs | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 18/09/2025 | 32 Imp Des Campagnols | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |
| 25/08/2025 | 333 Av De La Gare | 152 000 € | 26 m² | 5 846 € |
| 11/06/2025 | 319 Rue Marius Cadoz | 129 000 € | 24 m² | 5 375 € |
| 23/05/2025 | 231 Che De Belle Ferme | 199 000 € | 30 m² | 6 633 € |
| 25/04/2025 | 321 Rue De Gex La Ville | 157 000 € | 24 m² | 6 542 € |
| 06/02/2025 | 528 Rue De Gex La Ville | 515 000 € | 15 m² | 34 333 € |
| 29/01/2025 | 31 Rue Du Commerce | 1 155 000 € | 30 m² | 38 500 € |
| 19/12/2024 | 321 Rue De Paris | 159 740 € | 29 m² | 5 508 € |
| 09/12/2024 | 371 Rue De Gex La Ville | 163 350 € | 31 m² | 5 269 € |
| 19/11/2024 | Av Des Tilleuls | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |
| 19/11/2024 | 333 Av De La Gare | 149 000 € | 27 m² | 5 519 € |
| 02/10/2024 | 50 Rue De Geneve | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 19/07/2024 | 214 Pl Perdtemps | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 06/06/2024 | 48 Imp Du Bailliage | 148 612 € | 30 m² | 4 954 € |