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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Découvrez ce superbe appartement T4 de 115 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste sur les hauteurs de Gex. Offrant de beaux volumes et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEX ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GEX
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T4 GEX
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SEGNY
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480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 GEX
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 4 | Voir |
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 GEX
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485 000 € | 4 254 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 GEX
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409 000 € | 3 220 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVRY
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403 000 € | 3 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 458 650 € | 99 m² | 4 633 € |
| 20/08/2025 | 110 Rue Leone De Joinville | 584 230 € | 104 m² | 5 618 € |
| 15/07/2025 | 35 Rue De Pitegny | 454 100 € | 101 m² | 4 496 € |
| 03/06/2025 | 44 Rue De L Horloge | 249 000 € | 97 m² | 2 567 € |
| 27/05/2025 | 34 Imp Des Campagnols | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 20/03/2025 | 165 Che De L Aiglette | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 20/02/2025 | 81 Rue Du Commerce | 369 000 € | 134 m² | 2 754 € |
| 17/02/2025 | 42 Pas De La Couronne | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 22/01/2025 | 60 Rue De Chateau Gagneur | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 04/12/2024 | 152 Imp Du Ruisseau | 593 500 € | 94 m² | 6 314 € |
| 24/10/2024 | 319 Rue Marius Cadoz | 446 910 € | 98 m² | 4 560 € |
| 27/08/2024 | 26 Av Francis Blanchard | 355 400 € | 101 m² | 3 519 € |
| 17/07/2024 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 15/07/2024 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 534 905 € | 99 m² | 5 403 € |
| 07/06/2024 | 117 Rue Du Commerce | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |