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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement T2 de 46 m² rénové avec cave !Réf. 2136JB Exclusivement chez Swixim International ! À découvrir à Gex, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 31 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 72 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GEX ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GEX
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T2 SEGNY
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275 000 € | 5 612 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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273 000 € | 6 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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272 000 € | 5 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSY
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279 000 € | 6 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CESSY
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279 000 € | 6 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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269 000 € | 6 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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268 000 € | 5 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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268 000 € | 5 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 333 Av De La Gare | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 23/12/2025 | 454 Rue Des Abattoirs | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 22/12/2025 | 882 Av Francis Blanchard | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € |
| 22/12/2025 | 262 Rue Marius Cadoz | 231 900 € | 46 m² | 5 041 € |
| 19/12/2025 | 256 Av De Belle Ferme | 256 000 € | 42 m² | 6 095 € |
| 19/12/2025 | 360 Che De Belle Ferme | 245 000 € | 46 m² | 5 326 € |
| 16/12/2025 | 204 Rue Marius Cadoz | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 16/12/2025 | 179 Rue Charles Harent | 307 400 € | 50 m² | 6 148 € |
| 04/12/2025 | 173 Rue Marius Cadoz | 215 940 € | 45 m² | 4 799 € |
| 28/11/2025 | 114 Imp Du Ruisseau | 455 000 € | 48 m² | 9 479 € |
| 05/11/2025 | 333 Av De La Gare | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 15/10/2025 | 254 Av De Belle Ferme | 234 000 € | 42 m² | 5 571 € |
| 30/09/2025 | 60 Rue De Chateau Gagneur | 141 000 € | 62 m² | 2 274 € |
| 24/09/2025 | 35 Rue De Pitegny | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 24/09/2025 | 884 Av Francis Blanchard | 215 000 € | 42 m² | 5 119 € |