380 923 €
Bien
85 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
4 481
€/m²
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Créer un compte gratuit380 923 €
Bien • 3 pièces • 85 m²
GEX (01170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 923 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 139 €
Prix net vendeur
362 784 €
Frais de notaire
+26 709 €
Émoluments
3 955 €
Droits & taxes
21 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 632 €
Capital à emprunter
407 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 410 004 € | 43 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 430 200 € | 63 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 467 280 € | 100 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 141 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 186 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
11 220 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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