498 423 €
Bien
107 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
4 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 423 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
GEX (01170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 423 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 734 €
Prix net vendeur
474 689 €
Frais de notaire
+34 384 €
Émoluments
5 028 €
Droits & taxes
28 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 807 €
Capital à emprunter
532 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 535 836 € | 56 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 562 320 € | 82 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 131 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 664 560 € | 185 034 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 723 900 € | 244 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
14 124 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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