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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Duplex T3 de 68 m² avec balcon + garage + parking privatif + cave à Gex À découvrir en exclusivité sur la commune de Gex, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 364 980 € | 38 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 56 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 126 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GEX ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GEX
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339 000 € | 4 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVRY
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340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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340 000 € | 5 000 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVRY
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335 000 € | 4 295 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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343 000 € | 5 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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330 000 € | 4 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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330 000 € | 4 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVRY
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350 000 € | 5 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 333 Av De La Gare | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 22/12/2025 | 333 Rue De Geneve | 229 953 € | 68 m² | 3 382 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue De Pitegny | 347 950 € | 70 m² | 4 971 € |
| 18/12/2025 | 239 Rue De Gex La Ville | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 16/12/2025 | 179 Rue Charles Harent | 307 400 € | 50 m² | 6 148 € |
| 05/12/2025 | 250 Rue Des Vertes Campagnes | 274 802 € | 74 m² | 3 714 € |
| 28/11/2025 | 114 Imp Du Ruisseau | 455 000 € | 48 m² | 9 479 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue Des Terreaux | 700 000 € | 77 m² | 9 091 € |
| 25/11/2025 | 165 Che De L Aiglette | 304 160 € | 79 m² | 3 850 € |
| 17/11/2025 | 35 Rue De Pitegny | 329 000 € | 67 m² | 4 910 € |
| 10/11/2025 | 194 Rue Des Faneurs | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 07/11/2025 | 60 Rue Des Chaumes | 359 000 € | 81 m² | 4 432 € |
| 05/11/2025 | 333 Av De La Gare | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 31/10/2025 | 100 Imp Des Terrasses | 387 500 € | 88 m² | 4 403 € |
| 30/09/2025 | 60 Rue De Chateau Gagneur | 141 000 € | 62 m² | 2 274 € |