Immeuble • 7 pièces • 356 m²

GEX (01170) • Gex

Jardin Garage Cheminée

DPE D 245 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Situé en zone artisanale et industrielle de Gex, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains, de la douane suisse, des commerces et des supermarchés, cet ensemble immobilier rare bé...

Quartier Gex

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 380 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -65 714 €

Prix net vendeur 1 314 286 €

Frais de notaire +91 970 €

Émoluments 13 078 €

Droits & taxes 77 542 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 471 970 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 471 970 €

Capital à emprunter 1 471 970 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 624 €/mois	53 406 €/mois	1 480 416 €	155 643 €	3,20%
10 ans	12 946 €/mois	39 230 €/mois	1 553 520 €	228 747 €	3,25%
15 ans	9 373 €/mois	28 403 €/mois	1 687 140 €	362 367 €	3,35%
20 ans	7 683 €/mois	23 282 €/mois	1 843 920 €	519 147 €	3,50%
25 ans Recommandé	6 703 €/mois	20 312 €/mois	2 010 900 €	686 127 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 284 à 427 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/10/2024	911 Rte De Tutegny	1 540 000 €	301 m²	5 116 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).