Maison • 3 pièces • 30 m²

GEX (01170)

Construction 2000

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 820 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 048 €

Prix net vendeur 780 952 €

Frais de notaire +55 390 €

Émoluments 7 964 €

Droits & taxes 46 076 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 875 390 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 875 390 €

Capital à emprunter 875 390 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 481 €/mois	31 761 €/mois	880 404 €	92 553 €	3,20%
10 ans	7 699 €/mois	23 330 €/mois	923 880 €	136 029 €	3,25%
15 ans	5 574 €/mois	16 891 €/mois	1 003 320 €	215 469 €	3,35%
20 ans	4 569 €/mois	13 845 €/mois	1 096 560 €	308 709 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 987 €/mois	12 082 €/mois	1 196 100 €	408 249 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

298% plus cher

* Maison 3p, GEX — annonces actives ce mois

Maison 3p

Maison 3 pièces, GEX ↘ -18.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 3 pièces, GEX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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4 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/04/2025	162 Rue Leone De Joinville	269 900 €	32 m²	8 434 €
11/07/2024	456 Che De Monchanais	150 000 €	37 m²	4 054 €
10/10/2023	356 Rue De Geneve	183 000 €	28 m²	6 536 €
02/10/2023	572 Rue Du Creux Du Loup	670 000 €	25 m²	26 800 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).