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Appartement - T3 - GexAppartement T3 rénové avec grande terrasse - Gex À quelques minutes de la frontière suisse et proche de toutes les commodités, découvrez ce charmant apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 449 736 € | 47 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 69 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 512 460 € | 110 043 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 155 343 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 205 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 35 Imp Des Paquerettes | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 19/09/2025 | 153 Rue Du Pre De L Etang | 605 000 € | 86 m² | 7 035 € |
| 22/05/2025 | 848 Che Des Galas | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 17/04/2025 | 45 Pas De L Abondance | 415 000 € | 57 m² | 7 281 € |
| 17/03/2025 | 288 Rue De L Etraz | 475 000 € | 80 m² | 5 938 € |
| 02/12/2024 | 12 Imp Des Chevreuils | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 30/10/2024 | 526b Rue De Gex La Ville | 369 000 € | 66 m² | 5 591 € |
| 02/10/2024 | 50 Imp De La Charite | 400 000 € | 77 m² | 5 195 € |
| 17/09/2024 | 20 Pas Du Lavoir | 420 000 € | 82 m² | 5 122 € |
| 15/05/2024 | 52 Rue Des Grands Champs | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 08/03/2024 | 285 Rue Marc Panissod | 435 200 € | 71 m² | 6 130 € |
| 24/01/2024 | 8243 Rte De La Faucille | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 24/11/2023 | 21 Imp Des Chevreuils | 451 660 € | 79 m² | 5 717 € |
| 23/11/2023 | 39 Rle Des Issues | 412 540 € | 82 m² | 5 031 € |
| 13/09/2023 | 2509 Rte De La Faucille | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |