537 000 €
Bien
86 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
6 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit537 000 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
GEX (01170)
Caractéristiques en cours de récupération
Idéalement situé, accessibilité à pied à toutes les commodités (commerces, transports, établissement scolaires). Appartements neufs du T3 au T4, offrant tous un espace privatif ext...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 571 €
Prix net vendeur
511 429 €
Frais de notaire
+36 904 €
Émoluments
5 380 €
Droits & taxes
30 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 904 €
Capital à emprunter
573 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 871 €/mois | 20 821 €/mois | 577 164 € | 60 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 605 640 € | 89 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 141 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 199 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 780 000 € | 263 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
11 352 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-2 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible