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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 191 m²
Idéalement situé au cœur de Gex, cet appartement triplex prend place au sein d’un immeuble ancien de caractère à l’architecture remarquable, autrefois sous-préfecture de la ville. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 644 700 € | 67 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 676 560 € | 99 643 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 734 760 € | 157 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 803 040 € | 226 123 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 875 700 € | 298 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GEX
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600 000 € | 3 141 € | 191 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | Gex La Ville | 485 000 € | 160 m² | 3 031 € |