951 400 €
Terrain
GEX
01170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GEX (01170)
Piscine
Jardin
Sur les hauteurs prisées de Gex, une parcelle rare de 2 980 m² s'ouvre sur l'un des panoramas les plus recherchés du Pays de Gex : Genève illuminée, le lac Léman et la chaîne du Mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
951 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 305 €
Prix net vendeur
906 095 €
Frais de notaire
+63 973 €
Émoluments
9 164 €
Droits & taxes
53 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 015 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 015 373 €
Capital à emprunter
1 015 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 157 €/mois | 36 839 €/mois | 1 021 188 € | 107 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 930 €/mois | 27 061 €/mois | 1 071 600 € | 157 765 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 466 €/mois | 19 594 €/mois | 1 163 880 € | 250 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 276 €/mois | 15 988 €/mois | 1 266 240 € | 352 405 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 1 379 700 € | 465 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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