2 890 000 €
Bien
783 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
3 691
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 890 000 €
Local commercial • 783 m²
GEX (01170) • Ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 890 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-137 619 €
Prix net vendeur
2 752 381 €
Frais de notaire
+190 606 €
Émoluments
26 866 €
Droits & taxes
162 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 080 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 080 606 €
Capital à emprunter
3 080 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 885 €/mois | 111 773 €/mois | 3 098 340 € | 325 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 093 €/mois | 82 100 €/mois | 3 251 160 € | 478 615 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 617 €/mois | 59 445 €/mois | 3 531 060 € | 758 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 009 €/mois | 48 512 €/mois | 3 842 160 € | 1 069 615 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 954 €/mois | 42 285 €/mois | 4 186 200 € | 1 413 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
103 356 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-12 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 613 €/an
Charges copro. NR
4 698 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 235 €/an
GLI (2,5%)
2 584 €/an
Vacance locative
8 610 €/an
Total charges
31 890 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible