2 240 000 €
Bien
420 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
5 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 240 000 €
Bien • 12 pièces • 420 m²
GEX (01170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-106 667 €
Prix net vendeur
2 133 333 €
Frais de notaire
+148 147 €
Émoluments
20 931 €
Droits & taxes
125 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 388 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 388 147 €
Capital à emprunter
2 388 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 594 €/mois | 86 648 €/mois | 2 401 896 € | 252 564 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 003 €/mois | 63 645 €/mois | 2 520 360 € | 371 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 207 €/mois | 46 082 €/mois | 2 737 260 € | 587 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 410 €/mois | 37 606 €/mois | 2 978 400 € | 829 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 818 €/mois | 32 782 €/mois | 3 245 400 € | 1 096 068 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
55 440 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-10 841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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