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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Réf. 1817DW En exclusivité ! Situé en plein coeur de Gex, au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir ce splendide appartement T4 en duplex, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 181 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 240 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEX ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GEX
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490 000 € | 5 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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485 000 € | 5 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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485 000 € | 5 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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485 000 € | 5 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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485 000 € | 5 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGNY
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497 000 € | 5 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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480 000 € | 5 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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516 000 € | 5 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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516 000 € | 6 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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T4 GEX
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516 000 € | 6 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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516 000 € | 6 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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516 000 € | 6 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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516 000 € | 5 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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516 000 € | 5 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 259 Che De La Poudriere | 11 050 000 € | 91 m² | 121 429 € |
| 18/12/2025 | 239 Rue De Gex La Ville | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 05/12/2025 | 250 Rue Des Vertes Campagnes | 274 802 € | 74 m² | 3 714 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue Des Terreaux | 700 000 € | 77 m² | 9 091 € |
| 25/11/2025 | 165 Che De L Aiglette | 304 160 € | 79 m² | 3 850 € |
| 17/11/2025 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 458 650 € | 99 m² | 4 633 € |
| 10/11/2025 | 194 Rue Des Faneurs | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 07/11/2025 | 60 Rue Des Chaumes | 359 000 € | 81 m² | 4 432 € |
| 31/10/2025 | 100 Imp Des Terrasses | 387 500 € | 88 m² | 4 403 € |
| 20/08/2025 | 110 Rue Leone De Joinville | 584 230 € | 104 m² | 5 618 € |
| 12/08/2025 | 17 Rue Georges Charpak | 357 000 € | 88 m² | 4 057 € |
| 05/08/2025 | 35 Che De Belle Ferme | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 15/07/2025 | 35 Rue De Pitegny | 454 100 € | 101 m² | 4 496 € |
| 11/07/2025 | 64 Rue De La Source | 369 000 € | 83 m² | 4 446 € |
| 27/06/2025 | 371 Rue De Gex La Ville | 312 200 € | 71 m² | 4 397 € |