643 000 €
Local commercial
400 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
1 608
€/m²
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Créer un compte gratuit643 000 €
Villa • 1 pièce • 400 m²
TRAVAUX
GEX (01170) • Centre
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 619 €
Prix net vendeur
612 381 €
Frais de notaire
+43 828 €
Émoluments
6 348 €
Droits & taxes
36 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
686 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
686 828 €
Capital à emprunter
686 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 224 €/mois | 24 921 €/mois | 690 816 € | 72 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 724 800 € | 106 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 787 320 € | 169 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 856 560 € | 238 415 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 315 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
52 800 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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