790 000 €

T7 360 m²

GEX 01170

-56% vs marché

2 194 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

790 000 €

Voir l'annonce

Appartement T7 • 7 pièces • 360 m²

GEX (01170) • Est

Construction 2004

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz

DPE C

GES C

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

VILLA INDIVIDUELLE T7 (ZONE ARTISANALE)GEX - EN ZONE ARTISANALE DE GEX POUR PROFESSION LIBERALE OU ARTISANALE BAISSE DE PRIX ! RARE ! TRES BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE TYPE 7 SUR UN...

Quartier Est

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 790 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 619 €

Prix net vendeur 752 381 €

Frais de notaire +53 430 €

Émoluments 7 690 €

Droits & taxes 44 390 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 843 430 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 843 430 €

Capital à emprunter 843 430 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 099 €/mois	30 603 €/mois	848 316 €	89 229 €	3,20%
10 ans	7 418 €/mois	22 479 €/mois	890 160 €	131 073 €	3,25%
15 ans	5 371 €/mois	16 276 €/mois	966 780 €	207 693 €	3,35%
20 ans	4 383 €/mois	13 282 €/mois	1 051 920 €	292 833 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 821 €/mois	11 579 €/mois	1 146 300 €	387 213 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,02%

47 520 €/an

Rendement net

3,84%

après charges

Cashflow

-2 216 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an

Charges copro. NR 2 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 326 €/an

GLI (2,5%) 1 188 €/an

Vacance locative 3 958 €/an

Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

61% moins cher

* Appartement 7p, GEX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 7p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).