875 000 €
Bien
179 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
4 888
€/m²
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Créer un compte gratuit875 000 €
Bien • 7 pièces • 179 m²
GEX (01170)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
875 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 667 €
Prix net vendeur
833 333 €
Frais de notaire
+58 982 €
Émoluments
8 466 €
Droits & taxes
49 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
933 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
933 982 €
Capital à emprunter
933 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 183 €/mois | 33 888 €/mois | 939 372 € | 98 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 214 €/mois | 24 891 €/mois | 985 680 € | 145 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 070 460 € | 229 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 1 164 720 € | 324 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 1 269 300 € | 428 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
23 628 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-4 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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