Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
T3 avec piscine et parking – Centre-ville de Gex Situé en plein cœur de Gex, ce bel appartement 3 pièces de 54 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 101 484 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 134 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GEX ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GEX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GEXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhlb0 Actuel
|
273 000 € | - |
|
#b80cR
|
273 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GEX
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
280 000 € | 4 912 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
280 000 € | 4 912 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
236 000 € | 3 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GEX
|
236 000 € | 3 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 333 Av De La Gare | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 22/12/2025 | 882 Av Francis Blanchard | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € |
| 22/12/2025 | 333 Rue De Geneve | 229 953 € | 68 m² | 3 382 € |
| 22/12/2025 | 262 Rue Marius Cadoz | 231 900 € | 46 m² | 5 041 € |
| 19/12/2025 | 256 Av De Belle Ferme | 256 000 € | 42 m² | 6 095 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue De Pitegny | 347 950 € | 70 m² | 4 971 € |
| 19/12/2025 | 360 Che De Belle Ferme | 245 000 € | 46 m² | 5 326 € |
| 16/12/2025 | 179 Rue Charles Harent | 307 400 € | 50 m² | 6 148 € |
| 16/12/2025 | 204 Rue Marius Cadoz | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 05/12/2025 | 250 Rue Des Vertes Campagnes | 274 802 € | 74 m² | 3 714 € |
| 04/12/2025 | 173 Rue Marius Cadoz | 215 940 € | 45 m² | 4 799 € |
| 28/11/2025 | 114 Imp Du Ruisseau | 455 000 € | 48 m² | 9 479 € |
| 17/11/2025 | 35 Rue De Pitegny | 329 000 € | 67 m² | 4 910 € |
| 05/11/2025 | 333 Av De La Gare | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 15/10/2025 | 254 Av De Belle Ferme | 234 000 € | 42 m² | 5 571 € |