938 000 €
Bien
252 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
3 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit938 000 €
Bien • 7 pièces • 252 m²
GEX (01170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
938 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 667 €
Prix net vendeur
893 333 €
Frais de notaire
+63 097 €
Émoluments
9 041 €
Droits & taxes
52 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 001 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 001 097 €
Capital à emprunter
1 001 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 986 €/mois | 36 321 €/mois | 1 006 824 € | 105 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 804 €/mois | 26 679 €/mois | 1 056 480 € | 155 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 375 €/mois | 19 318 €/mois | 1 147 500 € | 246 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 202 €/mois | 15 764 €/mois | 1 248 480 € | 347 493 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 1 360 500 € | 459 513 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
33 264 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-3 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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