1 073 000 €
T6
182 m²
GEX
01170
+23%
vs marché
5 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 073 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 182 m²
GEX (01170) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 073 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 095 €
Prix net vendeur
1 021 905 €
Frais de notaire
+71 916 €
Émoluments
10 274 €
Droits & taxes
60 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 144 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 144 916 €
Capital à emprunter
1 144 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 685 €/mois | 41 470 €/mois | 1 149 540 € | 119 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 045 €/mois | 30 439 €/mois | 1 205 400 € | 174 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 266 €/mois | 22 018 €/mois | 1 307 880 € | 277 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 923 €/mois | 17 948 €/mois | 1 421 520 € | 391 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 131 €/mois | 15 548 €/mois | 1 539 300 € | 508 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
24 024 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-5 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
126% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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