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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
GEX - Maison d'architecte - 6 pièces - 175 m² habitables - 950.0GEX - Située dans un lotissement familiale, au calme, très belle villa d'architecte construite en 2000, elle offre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 381 €/mois | 34 488 €/mois | 956 004 € | 100 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 360 €/mois | 25 333 €/mois | 1 003 200 € | 147 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 1 089 540 € | 234 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 1 185 360 € | 329 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 436 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GEX ↗ +9.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GEX
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890 000 € | 5 086 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GEX
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895 000 € | 5 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ECHENEVEX
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895 000 € | 5 296 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 ECHENEVEX
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900 000 € | 4 712 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 ECHENEVEX
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875 000 € | 5 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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875 000 € | 4 888 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 GEX
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875 000 € | 4 888 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 GEX
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875 000 € | 4 888 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 GEX
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875 000 € | 4 888 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 GEX
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875 000 € | 4 888 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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865 000 € | 4 626 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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865 000 € | 5 180 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 ECHENEVEX
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865 000 € | 4 806 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 907 Rte De Tutegny | 770 000 € | 175 m² | 4 400 € |
| 05/09/2025 | 35 Imp Des Clavieres D'englane | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 29/07/2025 | 128 Rue Des Transporteurs | 695 000 € | 200 m² | 3 475 € |
| 26/06/2025 | 75 Imp Du Vallon | 1 035 000 € | 186 m² | 5 565 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |
| 06/11/2024 | 138 Imp Des Clavieres D'englane | 1 040 000 € | 195 m² | 5 333 € |
| 05/09/2024 | 35 Imp Des Contreforts | 1 042 106 € | 180 m² | 5 789 € |
| 24/05/2024 | 45 Imp Richelieu | 980 000 € | 158 m² | 6 203 € |
| 25/01/2024 | 68 Pl Perdtemps | 394 840 € | 147 m² | 2 686 € |
| 09/11/2023 | 139 Imp Des Clavieres D'englane | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 31/08/2023 | 70 Che Des Clavieres D Englane 1 | 850 000 € | 148 m² | 5 743 € |