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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Seulement chez OFFICE LEMAN DIVONNE, maison de 124,21 m² implantée sur 1300 m² de terrain comprenant un hall d'entrée, un WC, une pièce de vie avec accès terrasse et jardin, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEX ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 675 Rue Des Vertes Campagnes | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 10/03/2025 | 55 Imp De L'arbalete | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 19/02/2025 | 18 Rle Des Issues | 412 500 € | 112 m² | 3 683 € |
| 12/02/2025 | 31 Imp Du Lynx | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue Du Creux Du Loup | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 15/01/2025 | 1071 Rte Imperiale | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 06/01/2025 | 532ter Av Francis Blanchard | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 02/12/2024 | 64 Imp De La Riviere | 590 000 € | 129 m² | 4 574 € |
| 29/11/2024 | 26 Imp Des Bleuets | 620 800 € | 103 m² | 6 027 € |
| 13/11/2024 | 707b Rue De La Folatiere | 850 000 € | 109 m² | 7 798 € |
| 30/09/2024 | 64 Rle De L Eglise | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 20/09/2024 | 177 Rue De Gex La Ville | 700 785 € | 114 m² | 6 147 € |
| 18/09/2024 | 301 Rue Des Terreaux | 395 000 € | 101 m² | 3 911 € |
| 05/09/2024 | 23 Rue Charles Harent | 590 807 € | 107 m² | 5 522 € |