2 109 000 €
Bien
355 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
5 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 355 m²
GEX (01170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 429 €
Prix net vendeur
2 008 571 €
Frais de notaire
+139 589 €
Émoluments
19 734 €
Droits & taxes
118 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 248 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 248 589 €
Capital à emprunter
2 248 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 877 €/mois | 81 445 €/mois | 2 257 668 € | 233 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 729 €/mois | 59 785 €/mois | 2 367 480 € | 343 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 269 €/mois | 43 239 €/mois | 2 568 420 € | 544 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 633 €/mois | 35 252 €/mois | 2 791 920 € | 768 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 077 €/mois | 30 536 €/mois | 3 023 100 € | 999 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
46 860 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-10 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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