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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement T3 de 68m² avec terrasse/jardin, cave et parkings!Réf. 1733SR Gex, côté Est, proche de toutes les commodités (bus, commerce, écoles), vous serez charmé par ce superbe a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 369 264 € | 38 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 387 480 € | 57 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 90 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 129 429 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 171 189 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GEX ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GEX
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T3 GEX
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T3 GEX
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342 000 € | 5 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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T3 GEX
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T3 GEX
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T3 GEX
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T3 GEX
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T3 GEX
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342 000 € | 5 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVRY
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340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CROZET
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339 000 € | 4 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 GEX
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339 000 € | 4 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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339 000 € | 4 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 333 Av De La Gare | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 22/12/2025 | 333 Rue De Geneve | 229 953 € | 68 m² | 3 382 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue De Pitegny | 347 950 € | 70 m² | 4 971 € |
| 18/12/2025 | 239 Rue De Gex La Ville | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 16/12/2025 | 179 Rue Charles Harent | 307 400 € | 50 m² | 6 148 € |
| 05/12/2025 | 250 Rue Des Vertes Campagnes | 274 802 € | 74 m² | 3 714 € |
| 28/11/2025 | 114 Imp Du Ruisseau | 455 000 € | 48 m² | 9 479 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue Des Terreaux | 700 000 € | 77 m² | 9 091 € |
| 25/11/2025 | 165 Che De L Aiglette | 304 160 € | 79 m² | 3 850 € |
| 17/11/2025 | 35 Rue De Pitegny | 329 000 € | 67 m² | 4 910 € |
| 10/11/2025 | 194 Rue Des Faneurs | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 07/11/2025 | 60 Rue Des Chaumes | 359 000 € | 81 m² | 4 432 € |
| 05/11/2025 | 333 Av De La Gare | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 31/10/2025 | 100 Imp Des Terrasses | 387 500 € | 88 m² | 4 403 € |
| 30/09/2025 | 60 Rue De Chateau Gagneur | 141 000 € | 62 m² | 2 274 € |