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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Contact : Romain Laforge O6.24.85.73.75 Dans une résidence sur les hauteurs de Gex, bel appartement T4 traversant de 95 mètres au sol. Cet appartement lumineux se compose d'une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEX ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESSY
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GEX
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 GEX
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365 000 € | 4 011 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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365 000 € | 4 011 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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365 000 € | 4 011 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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410 000 € | 4 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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410 000 € | 4 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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410 000 € | 4 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRY
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 131 Che De Belle Ferme | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 12/05/2025 | 34 Imp Des Campagnols | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 09/05/2025 | 409 Rue Marius Cadoz | 421 000 € | 90 m² | 4 678 € |
| 15/04/2025 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 03/04/2025 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 21/03/2025 | 140 Rue Des Chaumes | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 20/03/2025 | 165 Che De L Aiglette | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Georges Charpak | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 22/01/2025 | 60 Rue De Chateau Gagneur | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 30/12/2024 | 32 Imp Des Campagnols | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 04/12/2024 | 152 Imp Du Ruisseau | 593 500 € | 94 m² | 6 314 € |
| 15/11/2024 | 36 Imp Des Campagnols | 344 000 € | 88 m² | 3 909 € |
| 14/11/2024 | Av Des Tilleuls | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 24/10/2024 | 319 Rue Marius Cadoz | 446 910 € | 98 m² | 4 560 € |
| 03/10/2024 | 165 Che De L Aiglette | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |