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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 42 m²
COL DE LA FAUCILLE - Appartement de 42m² environ avec balcon Venez découvrir cet appartement au pied des pistes du Col de la Faucille dans une résidence de 1996. L'appartement se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GEX ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 882 Av Francis Blanchard | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 23/05/2025 | 231 Che De Belle Ferme | 199 000 € | 30 m² | 6 633 € |
| 21/05/2025 | 371 Rue De Gex La Ville | 229 000 € | 46 m² | 4 978 € |
| 06/05/2025 | 52 Rue De L Horloge | 194 000 € | 42 m² | 4 619 € |
| 25/04/2025 | 321 Rue De Gex La Ville | 157 000 € | 24 m² | 6 542 € |
| 25/04/2025 | 160 Imp Des Grives | 199 000 € | 56 m² | 3 554 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue De Pitegny | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |
| 14/04/2025 | 107 Rue Des Acacias | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 09/04/2025 | 35 Rue De Pitegny | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |
| 25/03/2025 | 360 Che De Belle Ferme | 229 000 € | 46 m² | 4 978 € |
| 10/03/2025 | 180 Imp Des Grives | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 10/02/2025 | 180 Rue Des Usiniers | 187 000 € | 47 m² | 3 979 € |
| 04/02/2025 | 303 Che Du Cret | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 31/01/2025 | 60 Rue De Chateau Gagneur | 215 000 € | 43 m² | 5 000 € |
| 29/01/2025 | 31 Rue Du Commerce | 1 155 000 € | 30 m² | 38 500 € |