2 109 000 €
Bien
647 m²
GEX
01170
N/A
vs marché
3 260
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 109 000 €
Bien • 647 m²
GEX (01170) • Est
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 429 €
Prix net vendeur
2 008 571 €
Frais de notaire
+139 589 €
Émoluments
19 734 €
Droits & taxes
118 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 248 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 248 589 €
Capital à emprunter
2 248 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 923 €/mois | 81 585 €/mois | 2 261 532 € | 237 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 776 €/mois | 59 927 €/mois | 2 373 120 € | 349 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 319 €/mois | 43 391 €/mois | 2 577 420 € | 553 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 685 €/mois | 35 409 €/mois | 2 804 400 € | 780 670 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 186 €/mois | 30 867 €/mois | 3 055 800 € | 1 032 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
85 404 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-8 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 117 €/an
Charges copro. NR
3 882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 978 €/an
GLI (2,5%)
2 135 €/an
Vacance locative
7 114 €/an
Total charges
26 376 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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