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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 108 m²
En exclusivité, idéal investisseur, Rue du Commerce à Gex (01170), Beau duplex de 5 chambres entièrement rénové, composé : Au 1er niveau : pièce ouverte sur la cuisine équipée, 2 c...
117 Rue du Commerce 01170 Gex
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 009 €/mois | 15 179 €/mois | 420 756 € | 44 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 441 480 € | 64 950 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 479 520 € | 102 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 521 760 € | 145 230 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 191 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 259 Che De La Poudriere | 11 050 000 € | 91 m² | 121 429 € |
| 17/11/2025 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 458 650 € | 99 m² | 4 633 € |
| 31/10/2025 | 100 Imp Des Terrasses | 387 500 € | 88 m² | 4 403 € |
| 20/08/2025 | 110 Rue Leone De Joinville | 584 230 € | 104 m² | 5 618 € |
| 12/08/2025 | 17 Rue Georges Charpak | 357 000 € | 88 m² | 4 057 € |
| 15/07/2025 | 35 Rue De Pitegny | 454 100 € | 101 m² | 4 496 € |
| 10/06/2025 | 281 Rue De Paris | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 03/06/2025 | 44 Rue De L Horloge | 249 000 € | 97 m² | 2 567 € |
| 27/05/2025 | 34 Imp Des Campagnols | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 16/05/2025 | 249 Av Francis Blanchard | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 09/05/2025 | 409 Rue Marius Cadoz | 421 000 € | 90 m² | 4 678 € |
| 15/04/2025 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 03/04/2025 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 20/03/2025 | 165 Che De L Aiglette | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 17/02/2025 | 42 Pas De La Couronne | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |