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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Maison 6 pièces avec studio indépendant et vue Mont-BlancSur les hauteurs de Gex, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte récente à ossature b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GEX ↗ +5.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ECHENEVEX
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T9 CROZET
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T6 CESSY
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930 000 € | 5 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 GEX
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938 000 € | 5 299 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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938 000 € | 5 299 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 GEX
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938 000 € | 5 299 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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939 000 € | 5 275 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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T7 CESSY
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850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSY
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850 000 € | 4 474 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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850 000 € | 4 315 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 GEX
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850 000 € | 4 315 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 GEX
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850 000 € | 4 315 € | 197 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |
| 06/11/2024 | 138 Imp Des Clavieres D'englane | 1 040 000 € | 195 m² | 5 333 € |
| 05/09/2024 | 35 Imp Des Contreforts | 1 042 106 € | 180 m² | 5 789 € |
| 24/05/2024 | 45 Imp Richelieu | 980 000 € | 158 m² | 6 203 € |
| 25/01/2024 | 68 Pl Perdtemps | 394 840 € | 147 m² | 2 686 € |
| 09/11/2023 | 139 Imp Des Clavieres D'englane | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 31/08/2023 | 70 Che Des Clavieres D Englane 1 | 850 000 € | 148 m² | 5 743 € |
| 17/08/2023 | 37 Rue Charles Harent | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |
| 27/03/2023 | 164 Rue De La Source | 675 000 € | 152 m² | 4 441 € |
| 20/03/2023 | 21 Rue De La Fontaine | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |