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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 191 m²
Maison Gex 4 pièce(s) 191.68 m²Très Belle situation avec aucun vis à vis pour cette villa de 191 m² hab. composée de 3 et 4 chambres possible ou 2 logements indépendants offrant un...
19 Impasse de l’Oiseau 01170 Gex
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 692 €/mois | 29 370 €/mois | 814 128 € | 84 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 115 €/mois | 21 561 €/mois | 853 800 € | 124 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 926 280 € | 196 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 006 800 € | 277 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 1 090 200 € | 360 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEX ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VESANCY
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790 000 € | 3 527 € | 224 m² | 7 | Voir |
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790 000 € | 3 405 € | 232 m² | 5 | Voir |
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795 000 € | 4 441 € | 179 m² | 5 | Voir |
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650 000 € | 3 234 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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650 000 € | 3 234 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSY
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649 000 € | 3 452 € | 188 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |
| 06/11/2024 | 138 Imp Des Clavieres D'englane | 1 040 000 € | 195 m² | 5 333 € |
| 05/09/2024 | 35 Imp Des Contreforts | 1 042 106 € | 180 m² | 5 789 € |
| 24/05/2024 | 45 Imp Richelieu | 980 000 € | 158 m² | 6 203 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |
| 17/08/2023 | 37 Rue Charles Harent | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |
| 27/03/2023 | 164 Rue De La Source | 675 000 € | 152 m² | 4 441 € |
| 20/03/2023 | 21 Rue De La Fontaine | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |