2 940 000 €
Bien
GEX
01170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
GEX (01170) • Centre
Jardin
Garage
Local commercialGEX (01), Guy BOCCARD vous propose d'acquérir les murs de cet hôtel construit en 2017 aux portes de Genève et au pied du Parc naturel du Haut-Jura, offrant un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 940 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-140 000 €
Prix net vendeur
2 800 000 €
Frais de notaire
+193 873 €
Émoluments
27 323 €
Droits & taxes
165 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 133 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 133 873 €
Capital à emprunter
3 133 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 523 €/mois | 113 706 €/mois | 3 151 932 € | 331 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 562 €/mois | 83 521 €/mois | 3 307 440 € | 486 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 956 €/mois | 60 473 €/mois | 3 592 080 € | 771 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 285 €/mois | 49 348 €/mois | 3 908 400 € | 1 087 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 196 €/mois | 43 018 €/mois | 4 258 800 € | 1 438 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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