Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
GEX SUR LES HAUTEURS, EN EXCLUSIVITÉ : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville de type 2 en duplex, de 60 m² offrant une vue imprenable sur les Alpes et le lac Lé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 45 Pas De L Abondance | 415 000 € | 57 m² | 7 281 € |
| 17/03/2025 | 288 Rue De L Etraz | 475 000 € | 80 m² | 5 938 € |
| 02/12/2024 | 12 Imp Des Chevreuils | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 30/10/2024 | 526b Rue De Gex La Ville | 369 000 € | 66 m² | 5 591 € |
| 02/10/2024 | 50 Imp De La Charite | 400 000 € | 77 m² | 5 195 € |
| 15/05/2024 | 52 Rue Des Grands Champs | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 08/03/2024 | 285 Rue Marc Panissod | 435 200 € | 71 m² | 6 130 € |
| 24/01/2024 | 8243 Rte De La Faucille | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 24/11/2023 | 21 Imp Des Chevreuils | 451 660 € | 79 m² | 5 717 € |
| 13/09/2023 | 2509 Rte De La Faucille | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 29/06/2023 | 52 Rue Du Chateau | 315 150 € | 50 m² | 6 303 € |
| 06/06/2023 | 204 Imp Des Contreforts | 478 950 € | 75 m² | 6 386 € |
| 24/04/2023 | 40 Imp De La Charite | 411 500 € | 71 m² | 5 796 € |