359 500 €
T7
156 m²
GEVREY CHAMBERTIN
21220
-13%
vs marché
2 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 500 €
Maison • 7 pièces • 156 m²
GEVREY CHAMBERTIN (21220) • Gevrey-Chambertin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 827 €
Prix net vendeur
345 673 €
Frais de notaire
+25 535 €
Émoluments
3 791 €
Droits & taxes
20 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 035 €
Capital à emprunter
385 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 405 360 € | 58 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 439 740 € | 93 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 131 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
20 592 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Rue Des Baraques | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Craite Paille | 341 711 € | 139 m² | 2 458 € |
| 02/09/2024 | 32 Rte De Dijon | 1 825 000 € | 126 m² | 14 484 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Du Chateau | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Debeaumarche | 272 800 € | 127 m² | 2 148 € |
| 29/04/2024 | 14 All De Cluny | 424 000 € | 134 m² | 3 164 € |
| 03/10/2023 | 38 Rte De Beaune | 294 450 € | 144 m² | 2 045 € |
| 04/05/2023 | 15 Rue Gaston Roupnel | 310 000 € | 165 m² | 1 879 € |