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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
LE PARFAIT COMPROMIS ENTRE MAISON ET APPARTEMENT : JOLI DUPLEX A DECOUVRIR au sein d'une copropriété récente de 2012 : RDC : Entrée avec placards, salon/séjour donnant sur terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 655 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, GEVREY CHAMBERTIN ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 All De Cluny | 200 150 € | 70 m² | 2 859 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Clos Prieur | 100 750 € | 65 m² | 1 550 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue De Meixvelle | 1 469 782 € | 102 m² | 14 410 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Vignes Romaines | 217 000 € | 82 m² | 2 646 € |
| 29/04/2024 | 23b Rue Richebourg | 178 900 € | 81 m² | 2 209 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Des Gemeaux | 103 400 € | 74 m² | 1 397 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Des Gemeaux | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue Des Gemeaux | 109 900 € | 74 m² | 1 485 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Des Vignes Romaines | 196 500 € | 67 m² | 2 933 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Des Vignes Romaines | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 29/08/2023 | 42 Av De Spy | 176 400 € | 67 m² | 2 633 € |
| 09/08/2023 | 5 Rue Des Vignes Romaines | 225 560 € | 92 m² | 2 452 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Des Gemeaux | 151 550 € | 75 m² | 2 021 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue Des Vignes Romaines | 187 500 € | 67 m² | 2 799 € |
| 25/04/2023 | 13 All De Cluny | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |