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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maison à rénover - idéale pour une famille.À Gevrey-Chambertin, découvrez cette maison mitoyenne à rénover, offrant un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée surélevé, vous...
22 Avenue de Spy 21220 Gevrey-Chambertin
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEVREY CHAMBERTIN ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEVREY CHAMBERTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 22 Av De La Gare | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 13/03/2025 | 26 Av De La Gare | 262 810 € | 98 m² | 2 682 € |
| 10/03/2025 | 8 Pl Des Lois | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue Fontaine De Bergis | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 04/12/2024 | 3b Pl Du Monument | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue De L Aumonerie | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 08/10/2024 | 100 Av De La Gare | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 02/09/2024 | 28 Rte De Dijon | 1 825 000 € | 97 m² | 18 814 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Marie | 375 200 € | 98 m² | 3 829 € |
| 05/08/2024 | 24 Rue Des Noirets | 237 500 € | 83 m² | 2 861 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue Des Vignes Romaines | 279 000 € | 102 m² | 2 735 € |
| 26/01/2024 | 2 Imp Des Ophrys | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 12/01/2024 | 114 Av De La Gare | 223 950 € | 92 m² | 2 434 € |
| 11/01/2024 | 20 Av De Spy | 204 500 € | 81 m² | 2 525 € |