158 000 €
T1
50 m²
GEVREY CHAMBERTIN
21220
+32%
vs marché
3 160
€/m²
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Créer un compte gratuit158 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 50 m²
GEVREY CHAMBERTIN (21220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 943 €
Prix net vendeur
149 057 €
Frais de notaire
+12 049 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 049 €
Capital à emprunter
170 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
6 600 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Vignes Romaines | 177 510 € | 59 m² | 3 009 € |
| 31/03/2025 | 11 All De Cluny | 200 150 € | 70 m² | 2 859 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Richebourg | 84 520 € | 33 m² | 2 561 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Des Gemeaux | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Gemeaux | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Clos Prieur | 100 750 € | 65 m² | 1 550 € |
| 02/09/2024 | 30 Rte De Dijon | 1 825 000 € | 63 m² | 28 968 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Gemeaux | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Des Vignes Romaines | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Des Gemeaux | 93 000 € | 62 m² | 1 500 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Des Gemeaux | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 15/03/2024 | 15 All De Cluny | 124 000 € | 45 m² | 2 756 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Des Vignes Romaines | 196 500 € | 67 m² | 2 933 € |
| 06/09/2023 | 7 Rue Gaizot | 101 000 € | 39 m² | 2 590 € |
| 29/08/2023 | 42 Av De Spy | 176 400 € | 67 m² | 2 633 € |