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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
iad France - Stevan Brandily vous propose: Maison familiale 158 m² hab / 275 m² utile – 5 chambres – Sous-sol complet – Terrain 709 m² – Centre de GévezéCette maison traditionnelle...
22 Rue des Châtaigniers 35850 Gévezé
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 447 048 € | 46 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 154 626 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 605 100 € | 204 366 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GEVEZE ↗ +2.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GEVEZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, GEVEZEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgelv Actuel
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416 000 € | - |
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#bbbJh
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416 000 € | - |
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#bbL43
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416 500 € | +0,1% |
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#bc18S
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416 500 € | +0,1% |
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#bhJop
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416 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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354 760 € | 2 150 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue Du Tertre | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Du Tertre | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 21/11/2025 | 5706 Le Bourg | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue Des Glenans | 430 500 € | 154 m² | 2 795 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue De L Ille | 366 200 € | 138 m² | 2 654 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue Des Glenans | 397 500 € | 130 m² | 3 058 € |
| 01/08/2025 | 33 Rue Vincent Van Gogh | 510 000 € | 179 m² | 2 849 € |
| 12/06/2025 | 21 All Francoise Sagan | 377 000 € | 154 m² | 2 448 € |
| 10/02/2025 | 5649 All Des Bouvreuils | 336 000 € | 156 m² | 2 154 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Ernest Renan | 354 000 € | 138 m² | 2 565 € |
| 17/09/2024 | 9 Av Paul Gauguin | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 17/07/2024 | 24 All Pablo Picasso | 46 750 € | 131 m² | 357 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Du Clos De Devant | 500 000 € | 178 m² | 2 809 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Xavier Grall | 374 000 € | 130 m² | 2 877 € |
| 14/06/2024 | 12b Rue De La Cour Aux Josses | 470 000 € | 156 m² | 3 013 € |