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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
L’agence Demeures de l’Ouest vous présente en EXCLUSIVITÉ « Les Magnolias ». Située sur la commune de Gévezé, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie privilé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 594 €/mois | 19 982 €/mois | 553 896 € | 57 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 580 800 € | 84 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 630 180 € | 133 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 684 960 € | 188 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 741 600 € | 245 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GEVEZE ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GEVEZE
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 5649 All Des Bouvreuils | 336 000 € | 156 m² | 2 154 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Ernest Renan | 354 000 € | 138 m² | 2 565 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Du Clos De Devant | 500 000 € | 178 m² | 2 809 € |
| 14/06/2024 | 12b Rue De La Cour Aux Josses | 470 000 € | 156 m² | 3 013 € |
| 07/06/2024 | 4 All Des Poiriers | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 30/05/2024 | 8 All De Normandie | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 29/12/2023 | 5 All De La Source | 338 400 € | 162 m² | 2 089 € |
| 03/11/2023 | 6 All Ile De Batz | 530 000 € | 184 m² | 2 880 € |
| 27/10/2023 | 13 Rue Des Glenans | 624 250 € | 197 m² | 3 169 € |
| 28/08/2023 | 16 All Des Peupliers | 436 000 € | 155 m² | 2 813 € |
| 21/08/2023 | 2 Rue Des Aulnaies | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue De La Fontaine | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 10/07/2023 | 5282 Les Hauts Jarzeaux | 335 130 € | 165 m² | 2 031 € |
| 15/05/2023 | 14 Rue Du Tertre | 498 570 € | 165 m² | 3 022 € |
| 27/04/2023 | 14 Rue Du Champ Cerisier | 399 000 € | 146 m² | 2 733 € |