331 200 €
Bien
115 m²
GEVEZE
35850
N/A
vs marché
2 880
€/m²
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Créer un compte gratuit331 200 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
GEVEZE (35850)
Jardin
Garage
DPE
C
78 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison contemporaine située sur la commune de Gévezé : commune de rennes Métropole dans un environnement proche des commerces et des écoles Maison de 2019 comprenant au RDC une vas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 771 €
Prix net vendeur
315 429 €
Frais de notaire
+23 461 €
Émoluments
3 501 €
Droits & taxes
18 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 661 €
Capital à emprunter
354 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 356 076 € | 36 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 54 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 85 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 121 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
15 180 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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