161 750 €
Bien
40 m²
GEVEZE
35850
N/A
vs marché
4 044
€/m²
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Créer un compte gratuit161 750 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
GEVEZE (35850)
Copropriété
206 lots
Calme
Balcon
Jardin
DPE
B
73 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Au cœur de Gévezé, à seulement 15 km de Rennes, découvrez ce bel appartement T2 d’environ 40m², situé au sein d’une résidence seniors neuve et sécurisée, pensée pour le confort et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 702 €
Prix net vendeur
154 048 €
Frais de notaire
+12 391 €
Émoluments
1 953 €
Droits & taxes
9 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 141 €
Capital à emprunter
174 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 174 804 € | 18 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 42 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 77 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
5 280 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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