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229 500 €
Bien 68 m²
GEVEZE 35850
N/A vs marché
3 375 €/m²

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229 500

Bien • 3 pièces • 68 m²

GEVEZE (35850)
Construction 2008
Copropriété 49 lots
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 110 kWh/m²
GES C 25 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

35850 - GEVEZE - CENTRE-VILLE - 2 GARAGES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BUANDERIE - 68,0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET EXCELLENTE LUMINOSITÉ efficity, l'agence qui estime votre bie...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 929 €
Prix net vendeur 218 571 €
Frais de notaire +16 817 €
Émoluments 2 572 €
Droits & taxes 12 895 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 317 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 317 €
Capital à emprunter 246 317 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 944 €/mois 8 921 €/mois 247 296 € 25 611 € 3,15%
10 ans 2 161 €/mois 6 548 €/mois 259 320 € 37 635 € 3,20%
15 ans 1 563 €/mois 4 736 €/mois 281 340 € 59 655 € 3,30%
25 ans 1 104 €/mois 3 345 €/mois 331 200 € 109 515 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
8 976 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an
Charges copro. NR 408 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 628 €/an
GLI (2,5%) 224 €/an
Vacance locative 748 €/an
Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#abpPL Actuel
229 500 € -
#aNXSP
229 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).